Πιστοποιητικα Ενεργειακης Αποδοσης (Π.Ε.Α.)
Το Π.Ε.Α. ισχύει για δέκα χρόνια, εκτός από την περίπτωση ριζικής ανακαίνισης του κτιρίου πριν παρέλθει η δεκαετία, οπότε η ισχύς του λήγει με το πέρας των εργασιών ανακαίνισης και πρέπει να εκδοθεί νέο.
Το Τεχνικό μας Γραφείο αναλαμβάνει την ενεργειακή μελέτη και έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού (ΠΕΑ) για πώληση, ενοικίαση ή μεταβίβαση κτιρίων και διαμερισμάτων.
Σύμφωνα με τον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων Κ.Εν.Α.Κ. (Άρθρο 14) το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Π.Ε.Α. κτιρίων:
Απεικονίζει την ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου. Στο ΠΕΑ ακόμη αναφέρονται, τα γενικά στοιχεία του κτιρίου, η υπολογιζόμενη ετήσια συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου αναφοράς και του εξεταζόμενου κτιρίου, η ετήσια κατανάλωση ενέργειας ανά πηγή ενέργειας και τελική χρήση, η πραγματική ετήσια συνολική τελική κατανάλωση ενέργειας, οι υπολογιζόμενες και πραγματικές ετήσιες εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα, καθώς και προτάσεις – συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
Η έκδοση Π.Ε.Α. είναι υποχρεωτική και για
- Στην ενοικίαση ενιαίου ή τμήματος κτιρίου .
- Σε κάθε πώληση ενιαίου ή τμήματος κτιρίου (συμβολαιογραφική πράξη).
- Για την ανάρτηση αγγελίας (στον Τύπο ή στο διαδίκτυο) πώλησης ή μίσθωσης κτιρίου απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για την αναγραφή της ενεργειακής κατηγορίας του κτιρίου στην αγγελία.
- Με την περάτωση κατασκευής κτιρίου
- Μετά την ολοκλήρωση ολικής ανακαίνισης κτιρίου
- Για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα εξοικονόμηση κατ’οίκον .
- Την ενεργειακή αναβάθμιση αυθαιρέτου, με συμψηφισμό έως και 50% του αρχικού προστίμου.
- Σε όλα τα δημόσια κτίρια.
Δεν απαιτείται η έκδοση Π.Ε.Α. για
Για δωρεά εν ζωή, γονική παροχή, αποδοχή κληρονομιάς και δωρεά αιτία θανάτου
Για κτίρια με χρήση θρησκευτική ή σαν χώροι λατρείας
Για βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, αποθήκες, χώρους στάθμευσης αυτοκινήτων, πρατήρια υγρών καυσίμων
Όταν πραγματοποιούμε ανανέωση ή τροποποίηση υφιστάμενου μισθωτηρίου
Για Κτίρια τα οποία η διάρκεια της χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν ξεπερνάει ι τα 2 έτη
Για την έκδοση Π.Ε.Α. ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής του ακινήτου ακολουθεί τα παρακάτω βήματα:
- Επικοινωνεί με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή και του αναθέτει την Ενεργειακή Επιθεώρηση για την έκδοση του Π.Ε.Α.
- Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής ενημερώνει τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή για τις πληροφορίες που θα χρειαστεί για τη διενέργεια της επιθεώρησης (π.χ. αρχιτεκτονικά σχέδια του κτηρίου ως κατασκευασθέντος, μελέτη θερμομόνωσης (αν υπάρχει), σχέδια Η/Μ εγκαταστάσεων, πιστοποιητικά και δελτία αποστολής υλικών, κ.α.).
- Ο ιδιοκτήτης/διαχειριστής εξασφαλίζει τη δυνατότητα πρόσβασης στους εσωτερικούς κοινόχρηστους και ιδιόκτητους χώρους για την επιθεώρησή τους.
- Ενεργειακός Επιθεωρητής αναλαμβάνει τη διαδικασία έκδοσης του Π.Ε.Α. Με την έκδοση του Π.Ε.Α. ο επιθεωρητής υπογράφει και σφραγίζει αντίγραφο του Π.Ε.Α. και το παραδίδει στον ιδιοκτήτη του κτηρίου.
Στοιχεία που απαιτούνται για την έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
- Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου) *
- Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο(εάν έχει γίνει δήλωση)Διευκρίνιση: Για την διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο.
- Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
- Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου)
- Αντίγραφα Αρχιτεκτονικών Σχεδίων (Κάτοψη/Σκαρίφημα ακινήτου) *
- Αντίγραφο δήλωσης του ακινήτου στο Κτηματολόγιο
(εάν έχει γίνει δήλωση)
Διευκρίνιση: Για την διενέργεια Ενεργειακής Επιθεώρησης δεν απαιτείται δήλωση του ακινήτου στο Κτηματολόγιο. - Αντίγραφο Οικοδομικής Άδειας
- Αντίγραφο αίτησης ρύθμισης ημιυπαίθριων χώρων
(εάν έχει πραγματοποιηθεί αίτηση) - Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος / Σκαρίφημα
- Τίτλος Ιδιοκτησίας (προαιρετικό)
- Φύλλο Συντήρησης Λέβητα (προαιρετικό)
- Μελέτη Θερμομόνωσης (προαιρετικό)
- Τιμολόγια ενεργειακών καταναλώσεων (π.χ. ΔΕΗ, Φυσικού Αερίου)
Για την έκδοση του ΠΕΑ θα καταγραφούν επίσης τα ακόλουθα στοιχεία
- Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.
- Αρ. Ιδιοκτησίας (π.χ. Διαμέρισμα Α2)
- Ακριβή τετραγωνικά μέτρα ακινήτου
- Έτος Ολοκλήρωσης Κατασκευής
- Λόγος έκδοσης Π.Ε.Α. (Πώληση, Ενοικίαση κλπ)
- Ιδιότητα (Ιδιοκτήτης, Διαχειριστής, Ενοικιαστής, Τεχνικός Υπεύθυνος κλπ)
- Όνομα, Επώνυμο, Τηλέφωνο Επικοινωνίας
- Όνομα, Επώνυμο, Α.Φ.Μ.
- Δ.Ο.Υ.
- Διεύθυνση Κατοικίας: Οδός, Αριθμός, Περιοχή, Τ.Κ.
Διαδικασία έκδοσης ενεργειακού πιστοποιητικού
- Συνεννοήσεις με πελάτη για τα δικαιολογητικά
- Επίσκεψη στον χώρο και μετρήσεις
- Εργασία στο γραφείο για την δημιουργία του αρχείου
- Δημιουργία Έργου ΤΕΕ στο σύστημα αμοιβών
- Σύναψη συμφωνητικού για αμοιβή και σκανάρισμα και ανέβασμα στο ΤΕΕ
- Προκαταβολή Φόρου μέσω TAXISNET και ταυτόχρονη πληρωμή
- Πληρωμή της αμοιβής στην εθνική και τσμεδε/εμπ
- Έκδοση ΠΕΑ, έκδοση Απόδειξης και παράδοσης στον πελάτη
- Κατάθεση συμφωνητικού/συμφωνητικών στην εφορία